Point sur le projet d’une location collective en Grèce.

Lors de rencontres cet hiver, quelques-uns ont conclu sur une idée qui trotte dans des têtes depuis un moment : louer de façon permanente une maison meublée en Grèce, pour y passer des temps de vacances. J’habiterais dans cette maison pendant la mauvaise saison et y organiserai l’accueil des participants au projet, de leur famille et amis.

Les coûts :

Il faut compter de 30 à 40€ par m² loué par année, soit sur une base d’un 100m² 3000 à 4000€, à quoi il faut ajouter l’eau et l’électricité, de l’ordre de 300/400€ par an.

Je prendrais en charge ce que me coûterait un F2 que je louerais seul, soit 2000€ par an. Le reste des coûts seraient partagés par les participants au projet.

La configuration et l’utilisation :

• Les chambres ne seraient pas privatisées : les affaires personnelles des participants, moi y compris, seraient rangées dans des placards, lorsque les participants ne sont pas présents.
• Le nombre de chambres dépendra du nombre de participants : afin de limiter le coût des participants autres que moi à environs 600€ par an. Ce coût pourrait se réduire selon le nombre de participants.

La localisation et le caractère :

• Au bord de la mer (accès à une plage de qualité en 1/4h à pied maxi).
• Petites courses possibles à pied.
• Ville pour approvisionnements plus importants, loisirs et connexion avec Athènes à maxi 5km (voiture sur place ? scooters ? en tout cas toujours arrêt de bus à 1/4h à pied maxi).
• Athènes aller-retour possible dans la journée en transports en commun.
• Aéroport d’Athènes à maxi 3h en transports en commun.
• Tourisme pas trop agressif, et en tout cas loin des flots touristiques de non-grecs.
• Ombre extérieure (terrasse, arbres).
• Jardin et parking.
• Chauffage et climatisation.

La recherche et le choix

J’ai commencé à prospecter, sur des sites de recherche grecs non dédiés au touristes, et qui proposent des locations à l’année.

J’ai commencé à déterminer les zones géographiques intéressantes.

• Se dégagent sur Ebée sud (visites avec Charles et Elisa mi-avril, jeudi dernier avec Mauro, ou l’an dernier en bateau) :
• es environs d’Eretria, à une demi-heure du continent par le bac bon marché (2€par piéton et 8€ par voiture),
• sur la côte Egée, un petit port de pêche Agioi Apostoloi
• plus au sud, côte sud-est de l’Eubée, les environs de Styra, Marmaris et Karystos
• mais aussi le début de la côte thessalienne, à 10km de Chakida vers l’ouest

Des contacts sont pris avec des locataires et agence. J’ai visité jeudi dernier 5 appartements et maisons, pour commencer à me faire une idée. Il en ressort que nous sommes maintenant juste avant l’été, et les locataires hésitent à louer à l’année maintenant, en espérant une hypothétique location estivale plus rentable. Octobre sera le meilleur moment pour louer à un prix qui nous intéresserait.

D’ici octobre, je vais mettre mon m3 d’affaires apportées à l’abri quelque part, et la location sera à l’ordre du jour à ce moment-là. Ceux qui seraient partants pour partager cette aventure sont invités à me faire signe, et éventuellement se faire une idée par eux-mêmes lors d’un passage par ici.

Sont partants pour l’instant sur le principe : Marie-Françoise et Francis, Liliane et Robert, Delphine et Henri, et bien entendu moi-même.

A titre d’exemple, voici pour 3600€ par an, à 10km de Chalkida, vers le nord-ouest, une Maison individuelle de 110 m², salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 2 places de parking, stockage, chaudière de chauffage individuel, cheminée, sol en céramique, cadres en aluminium, double vitrage, placards, climatisation, fraîchement peint, terrasse couverte de 50m², jardin paysager, à 500 m de la très belle plage de Alykes. Excellent contact avec les propriétaires qui vient à côté. Il y a même la possibilité de sous-louer pour des périodes de non-occupation pour diminuer les frais. Si on voulait ce serait disponible de suite.